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财经观察:经济增速放慢,谁在“裸泳”更易看到
2014-6-16  来源:唐人街网

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  作者  开心一族(广州)
 
  今年首季经济增长表现稍逊于预期,GDP增速7.4%,跌破了总理底线7.5%。也因此,近期可见多个国家层面的会议,为各地抓经济增长找点子、打打气。虽然,5月份先行指标用电出现较好的增长,预料经济增长放缓的节奏将得到改善,但全年而言,“保底”压力尚存。
  在经济增速放慢的眼下,有一种声音和一种惯性思维是值得警惕的。
  这一种声音就是重提房地产对拉动经济增长的好处,诱导政府继续刺激楼市。
  那一种惯性思维就是地方行政本身,一想到经济增长就想到搞土地开发,搞房地产,搞大拆大建。
  首季经济增速放慢,是因为楼市景气度下降、房地产减少投资所致吗?我们认为,没有足够的理据去支持这种观点。我们来看看国家统计局关于近年房地产占整个GDP比重的相关数据:
 
  2011年:房地产26784亿元,占整个GDP的比重5.7%,增幅6.7%
  2012年:房地产29360亿元,占整个GDP的比重5.7%,增幅4.1%
  2013年:房地产33295亿元,占整个GDP的比重5.8%,增幅6.6%
  2014年首季:房地产8805亿元,占整个GDP的比重6.8%,增幅3.0%
 
  从数据可以看出,今年首季房地产行业增幅是放慢了,但占GDP的比重却从过去三年的5.7左右上升了整整一个百分点。也就是说,房地产的权重更大了,经济增速放缓是其他经济领域出现问题所致。因此,  如果一味刺激房地产,房地产占GDP的比重将会被人为推高,我们将会更被动。故此,在这个时候,再拿房地产可带动100多个细化产品发展说事的观点,是不可取的。
  那么,为什么地方政府不能再走搞土地开发、搞房地产投资、搞大拆大建的老路。因为,你越是这样做,留给你折腾的空间也就越窄了。土地财政迟早会给你算账的。
  我们来看看今年首季经济增长降速最大的黑龙江,一季度经济增速仅为2.9%,同比下降了6.1个百分点。黑龙江并不是房地产开发量很大的省份,楼市的影响有限,而其增速下降的原因,据专家分析,主要是与其国企多、转型慢、竞争力下降有关。
  也因此,要搞活经济,作为地方官员来说,千万别再打房地产的主意,其他领域恰恰就是你该用心的地方。
  当经济增速放慢、房地产不景气的时候,哪个地方的官员在裸泳,将更容易被发现了。
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